Investir dans les forêts : Groupements Forestiers d’Investissement (GFI)
Saisissez l’opportunité unique d'investir dans des forêts européennes, combinant avantages fiscaux et contribution à la durabilité environnementale.
Principe
Les investissements effectués dans le cadre d’un GFI octroient divers avantages fiscaux : réduction d’impôt sur le revenu, exonération d’impôt sur la fortune immobilière (IFI), exonération partielle de droits de donation et de succession.
Avantages et inconvénients des GFI
Avantages des GFI
Ces actifs sont partiellement décorrélés des marchés financiers et immobiliers et donc moins soumis à leurs aléas. Ces placements collectifs apportent une mutualisation des risques.
Il s’agit du seul type d’actif que la nature dote d’une croissance naturelle, saufs risques météorologiques et phytosanitaires.
- Les GFI présentent l’intérêt d’une diversification patrimoniale.
- Les GFI constituent des investissements « verts » et « durables ».
Inconvénients des GFI
Les GFI constituent des supports de placement à long terme : il est recommandé de conserver les parts 10 ans minimum.
Ils n’offrent ni garantie en capital, ni garantie de revenus, contrepartie de l’avantage fiscal octroyé lors de leur souscription.
Le régime d’imposition des plus-values immobilières s’applique aux GFI et lors de la revente, l’éventuelle plus-value taxable serait majorée du montant de la réduction d’impôt.
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